所以，导致当地至少有几万人收入水平已经不亚于香江，买得起房的人也是很多，而深镇的城市建设速度，甚至还赶不上能买得起房的人数量的增长，所以，周边的房价已经涨到了每平米2000多元。

刘家山庄占了不下于100亩土地，加上周边的山林、人工湖，更是接近快有500多亩的土地。换做是别人，多半已经开始动心思，将这些地皮进行商业开发。

但是刘伟正一直仅仅规划了88座独栋别墅，加上别墅小区的服务人员的办公和住宿的地方，也不超过100座建筑。

在深镇土地价格不断涨价的背景下，刘家山庄的规划，也堪称是奢侈。

当然，也没人来劝刘家拆迁，把山庄的别墅推倒，重新盖高楼大厦。

因为深镇现在拥有高楼大厦最多的，就是刘家。再加上，大概有10平方公里的工业园，将来如果推平了进行开发，虽然不能全部盖高楼大厦，至少也有三分之一是能开发的。

后世很多人形容有钱，用有多少套房，往往比几千万，上亿，更有震撼人心的力量。而且，很多土豪也不谈自己多有钱，却愿意谈自己有多少套房，装个大逼，足以吸引一群人羡慕妒忌恨。

刘家如果需要装13，可以轻描淡写的表示，对不起，多少套房，根本数不清了。

确实如此，要知道，维创系的工厂，可是给员工提供免费职工宿舍的，光是面积11.4平米一间的单人宿舍，维创系就盖了6万多间。

当然了，还有一些经济条件比较好的老员工，不稀罕那种10多平米的单间宿舍，而是舍得花钱，购买维创系旗下的房地产开发公司，专门给员工开发的员工福利房，每平米之只需要700多元的成本价。远比现在市场价一两千元一平米的商品房要便宜的多。

另外，收租的厂房、写字楼、商铺、住房，就更是多不胜数了。

就刘家旗下企业拥有的不动产和地皮，放到几十年后，也足以让招保万金之类的地产大佬跪了！

当然了，88栋别墅，都是属于非卖品。即使市场上，别人报上几千万上亿天价，刘家也是淡然拒绝。每一座别墅，都是刘家父子当做礼物，赠送给朋友或是旗下的产业做出杰出贡献的员工。

至今，别墅的住客也是宁缺毋滥，仅有23套别墅已经拥有了主人。剩下的大部分别墅，依然还是空着的。

某种程度上，能住进来，已经堪称是维创系内部身份的肯定。获赠与者不差一套别墅，但是，能跟刘家成为邻居，这肯定是维创系最顶级合伙人和重要人员的象征。

过去获得赠送别墅的大部分都算是内地和香江地区的项目负责人，很少有海外部门的大佬。

但是，维创系发展到现如今这般地步，除了需要重视核心部门之外，海外的分支机构也是非常重要。比如，北米、东瀛的分公司，代表着维创系最大的两块市场。

而这两块市场的负责人章威廉和上岛伢子，也算是一号人物。在两个地区的市场，不仅仅将销售渠道铺开了，更关键的是，在当地给公司建立了颇有根基的人脉关系网络。

刘家也需要扶持当地市场的代理人，帮助维创系能够在全球重要的市场站稳脚步。

而除了分红、股权激励等等物质激励之外，还有就是让其感觉到更被重视和赏识，以此来巩固关系。所以，赠送一套非卖品的别墅，也算是一种态度。

章威廉和上岛伢子，应该是代表海外分公司的要员，首次获赠入住刘家山庄资格。