玄始帝心跳都不由自主的加速，他就算是皇帝，以前也没体会过现在这种心情，因为他意识到顾昭或许真的不是空口大话，无的放矢。

想到顾昭曾靠一年时间，用眼睛赚了上千万两银子，玄始帝又觉得二三十年赚六七千万两，似乎也并不是完全不可能。

“昭姐儿你说，朕听着。”

顾昭的这个项目，以房地产为主体，前期自己出钱先投出第一期示范性项目，后面逐步完成整个京城的扩建、改造。

整个过程，建立以内帑为核心的‘皇家银行’，推出房贷，给普通京城百姓分期付款买房的机会，原本五百两银子的房子，分期三十年下来，总共要还一千多两。

再建立房贷交易所，把大量房贷合同打包成一笔笔年利润百分之一到百分之二的‘优质资产’。

别以为这个利润低，在大齐存钱进钱庄不仅没有利息，还要付保管费。

京城大，居不易，大齐开国近二百年，京城有超过百万人口，是全天下达官贵人最多，最有钱的地方，这里的每一栋房子都很昂贵。

有京城房产做为抵押的房贷合同，绝对是整个大齐所有地主老财眼中的香饽饽。

边建房子，边卖房子，边打包房贷合同形成的‘优质资产’换成现银，再建房子，形成一个闭环，最终把整个京城向外扩大一圈，并且所有破旧区域拆建个遍。

同时，建造过程中，拉动各行各业发展，带来大量工作岗位，繁荣京城的经济。

“……”玄始帝的三观直接被刷新，他做梦都没想过，还能这样子赚钱。

整个过程，似乎从朝廷到最底层的百姓，所有人都‘赢了’，所有人都或多或少从中分到一杯羹，偏偏主导者还能从中‘榨取’几千万两银子出来。

后面隐藏的另外两座金山，顾昭都还没有说出来。

那就是，将来皇家银行成体系之后，还可以从内帑剥离出来，独立运行，向着现代化银行演变。

交易所成体系之后，也可以慢慢转变为股票交易所，吸引企业作坊上市融资，将来交易所的每一笔交易，从中征收千分之五做为手续费，最终变成一个超级聚宝盆。

不过，单单是前面画的大饼，已经让玄始帝这个皇帝都忍不住血液沸腾，亢奋不已。

“昭姐儿，你是怎么想出来的？”

顾昭挑了挑眉，后世什么妖魔鬼怪没有，太多的方法搬到这个时代，都是属于降维打击般的存在。

彩票这种坏良心的东西，顾昭都没忍心说出来，否则单是这一项，推广到整个大齐，每年又能赚上百万两银子。

只不过这玩意主要是赚最底层穷苦百姓的钱，给无数底层穷苦老百姓一个美丽的期盼，然后把他们手里每个月仅存余的几个铜板榨出来，顾昭怕死后下十八层地狱。

“就平时随便想想，也就那么几个步骤，有什么难的。”顾昭随便找了个借口应付过去，继续道：

“皇上如果放手让我去做这件事情，那么前期可能还好，可中后期随着如何从中赚到巨额利润的方法，逐一暴露出来，一定会引起无数人眼红，达官勋贵，皇亲国戚，只要是有点能力的，怕是都想从中分一杯羹……”

顾昭没有说下去，但她知道玄始帝听得懂。

“他们敢！朕不砍了他们的脑袋！”玄始帝冷哼一声，尽显皇帝的霸气。

顾昭却没一味的迎合玄始帝，她毫不客气的道：“人为财死，鸟为食亡，他们或许无法明着和皇上作对，但却可以在背后使无数绊子，有太多的方法让皇上妥协。”

“现在告诉皇上这些，主要是让皇上有时间想好到时候的应对手段，做好预案，有准备到时候才不会乱……”可以想象到时候压力会有多大，那种压力当然最好是拥有至高无上权力的皇帝来扛，反正顾昭肯定是扛不住的。