随着周边新职业学院的落成，越来越多人入住新盖好的红砖大楼，大楼有了人气，就产生了市场需求，红砖大楼一层的门面房就成了炙手可热的商户开店的首选，这也使得门面房的租房价格与买卖价格一路扶摇直上。

林锦绣知道未来几十年，只要职业学院不倒闭，这里就会一直红火下去，所以她并没有卖掉门面房，而是选择高价出租。

林锦绣按照如今的出租价格预估，只需要两年时间，她就能收回回本，之后几十年那就是纯赚，这简直就是暴利行业啊。

林锦绣想要乘上青州城高速发展的这股东风，奈何自己手中能动用的资金有限，于是她就在林初一回家之后，将自己对青州城发展变化的分析，一一说给林初一听，并邀请她与自己一起合作，用钱生钱，创造更大的财富。

林初一作为长公主，自然对青州城未来的发展心里有数，但她没想到她这个大姐把店开来青州城后，就像开了窍一样，商业嗅觉如此灵敏，在有限的信息里，将青州城接下来的发展猜对了七成。

这是她留给三州百姓的机遇，她并没有掺和进来的打算，也没有给过林锦绣任何的私下提示，但既然是林锦绣自己发现了商机，那她这个当妹妹的，自然也得助她一把。

于是，林初一便拿出了先前打算支持林锦绣开店，但林锦绣不要的那五千两银票出来，想了想，林初一又往里面添了五千两银票，凑了个整。

她将这一万两银票亲自交到了林锦绣手里，表示这是当妹妹的借给她的，能把这钱翻几番，就看她自己的本事了。

林锦绣知道林初一不差钱，也不跟她客气，爽快的应了下来。

接下来，林锦绣根据自己收集到的信息和自己的商业直觉，用林初一支持的这笔钱，开始买青州未被开发的地皮和一些老旧的房产。

经过时间的验证，被林锦绣挑中的地皮和房产其中六成都被划进了新区建设之中。

林锦绣将那些被规划到的底皮和房产卖掉了三分之二，剩下的三分之一要了建设后的房产，由于地皮面积过大，林锦绣最终获得了新区建设地段的两栋整楼。

地皮和房产卖掉之后，林锦绣手里的现银数量较之前翻了五番，她用赚来的钱，继续买房产、买铺面、开绣芸楼新分店。

随着青州城建设的开始，越来越多的外来商户看到了青州城发展的潜力，开始大批量的入驻青州城。

大批商户的入驻，使得青州城的土地价格与屋舍价格，在短时间内上升了一个新高度，这时候林锦绣手里那点资金就有些不够看了。