地方政府通过出让国有土地使用权获得预算外收入，也叫土地财政，随着城市化进程，卖地越来越成为地方政府主要收入来源，尤其是经济欠发达地区。

国家规定，经营性用地使用权必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让，所有符合资质的房地产商都可以通过竞买的方式取得土地使用权，只要有足够的资金和雄厚的经济实力，就能在竞争中取胜。

客观上，中小房地产公司实力一般，拿地比较困难，房地产业越来越向头部集中。除了在一级市场拿地，房地产公司还可以通过股权收购、在建工程转让、代建代销等方式获取项目和利润。

“明翰，我爸住院了，说是心脏不好，你快去医院看看。”这一天，杜总前妻王珊从英国打来电话。

“你爸住院了？他怎么没和我说？”

“我爸知道你忙，他不想麻烦你。”

“那麻烦什么，在哪个医院？我一会儿就过去看看。”

“住第一人民医院，老干部病房。”

“好。”

杜总虽然和王珊离婚了，仍然和王珊家保持来往，前面说过，杜总曾经是王珊爸爸的下属，下海经商也是靠着王珊爸爸的支持。

杜总现在很成功，前岳父家有什么大事小情，他还是会管，一方面出于报恩，一方面王珊爸爸虽然退休了，影响力还在，而且，王珊当年提出和杜总离婚，王珊父母是不同意的。

“爸，您哪天住的院？心脏不好？”杜总手捧鲜花篮和水果篮来到医院。

“昨天住的院，换季了，身体有些不舒服，没啥大问题，谁告诉你我住院了？”王珊爸爸说。

“王珊给我打的电话，您怎么没告诉我，我陪您来医院。”

“是我不让王珊告诉你的，你工作那么忙，我也不是什么大病。”

“都做什么检查了？”

“心电图、心脏彩超都做了。”

“要不要做个核磁共振？”

“医生说暂时不用，我觉得没有什么大问题，休息休息就好了。”