“要不咱们留着自己开发吧？反正咱们拿地价格也不高，也不会亏本！”张德强说道。

“能卖就卖掉！卖不掉咱们就自己开发，不过你提醒了我，咱们得马上开发一个住宅项目掩人耳目，不然徐华东那精明的家伙，一定认为有什么猫腻，呵呵……”陈强笑着说道。

在市政府向南扩城计划没有公布，自己先入为主，把南方百货商场项目落户在成南，随之大肆囤积地皮。

没过两个月，放出消息要转让城南的地皮，还定了每亩九十万的超高价格，在所有人都把这当笑话，地价一下子涨到每亩百万的价格。

现在住宅项目开发如火如荼，自己无动于衷很不合逻辑。

徐华东是一只老狐狸，他也能嗅闻到不寻常的味道，不会把资金都投在房产开发去，反而会揣摩他为何没有跟风开发住宅项目。

“啊？咱们马上就要开发一个住宅项目？”张德强瞪大眼睛，满脸震惊地大声说道。他显然对这个突如其来的决定感到十分意外和吃惊。

“那当然了，我记得咱们先前不是找人精心设计过一个住宅项目图纸吗？”陈强目光坚定地看着张德强，语气平稳而自信地询问道。

“没错，可是那个项目当初是按照二十三亩的地块来设计规划的呀，咱们目前根本就没有这么小面积的地皮可供使用呢！”张德强皱起眉头，脸上露出为难之色，焦急地解释着当前所面临的困境。

“这没事儿！”陈强面带微笑，胸有成竹地伸出手指向百货商场项目旁边那块宽阔的地皮，信心满满地说道：“瞧，这里有一块足足一百亩的地皮呢，我们完全可以依照之前那份图纸，先行建设项目的第一期工程嘛！”

“这样真的能行吗？”张德强闻言不禁愣了一下，心里还是有些担忧和疑虑。毕竟如此大规模的项目变动可不是一件小事儿。

“当然行啦！这么大的一块地皮，咱们也不可能一下子全部开发完毕呀，可以分成好几期逐步推进嘛。趁着还没到过年这段时间，咱们得赶紧把相关手续都给办理妥当，再搞定水通、电通、路通和平整场地这些前期工作，争取过完年就能正式开工建设！”陈强有条不紊地吩咐着各项事宜。

“好的，陈总！”张德强连忙说道。

当前社会正掀起一股汹涌澎湃的房地产热潮，而永城相关部门更是积极响应这一趋势，对各类项目建设的行政审批工作大开绿灯，主动调整审批流程、简化手续办理，以提高行政效率和服务质量。

无论是大型商业综合体的规划许可，还是住宅小区的施工批准，都能在最短时间内得到妥善处理，从而为投资者节省了大量宝贵的时间和精力成本。

星海公司的住宅项目星海花园，提交相关材料，很快走完审批流程，拿到了施工许可证。

没过多久，南方百货商场项目旁边的一大片空旷之地上，一群辛勤的工人如蚂蚁般忙碌地开始了施工作业。

伴随着机器的轰鸣声和工人们响亮的劳动号子声，这片原本凹凸不平、杂草丛生的土地逐渐变得平坦起来。

而与此同时，另一批工人则迅速行动起来，将一块块巨大的铁皮搬运到工地现场，并熟练地用它们将整块地皮严严实实地包裹了起来。

星海公司住宅项目开工建设的消息，在房地产圈子里迅速传开了。