镇东市是新兴的地级市，对外开放程度高，经济增长迅猛，具备了购物消费基础。百货商店、华联商厦等大型国营、集体商店主导零售业，大多数采用传统的台式经营方式。现在出现一家购物中心，对他们具有压倒性竞争优势。”

杨秋莹热切地说道：“新建设购物中心，从土建到装修，正式运营需要接近两年时间。

镇东市购物中心建筑物是半拉子工程，只要资金到位，五个月的时间即可投入运营，可谓天赐良机。

镇东市两家大型超市收购购物中心，或者重新建设，投入运营后，就会牢牢占领镇东市零售业市场，我们再想进入就难了，因此当务之急是拿下购物中心建筑物。”

“这座建筑物剩下的工程和整体装修费用需要数千万元，加上购买建筑物近一亿元，资金是难题啊！”王瑾瑜叹气道。

杨秋莹试探着说道：“李总，我们是否考虑与魏颜军合作，前提是恒家超市必须占大股份。”

李远方摇头道：“恒家超市与官二代做生意，勉强可以考虑，合作办企业就不用提了，我们还是自己想办法筹措资金。”

杨秋莹忽然想起一事，笑着说道：“李总，我想起一件事，您曾经答应在镇东市建设购物中心，明年二月份资金到位，还让我们提前寻找合适的建设地点。”

“李总，现在资金能能否到位？”王瑾瑜试探着问道。

李远方摇头道：““我做了一项高收益风险投资，明年二月份才能套现，目前已经挣了三千万元。”

王瑾瑜着急道：“时间不等人啊！我们现在不出手，恐怕别人会抢去这座购物中心。”

李远方点头道：“我们要坚决拿下这个项目，资金问题再想办法解决。”

次日清晨，李远方带着王瑾瑜、杨秋莹，坐车来到镇东市考察。

购物中心位于镇东市经济技术开发区中心地带，紧靠主干道，距离镇东市委、市政府驻地十五公里。

镇东市经济技术开发区成立接近两年，正好赶上我国与南韩建交，镇东港与山川港客货滚装航线，吸引了大批南韩企业前来投资，市区的大型工业企业也开始搬迁到开发区，或者建设新工厂。

与工业发展形成鲜明对比的是，商业企业更愿意在繁华的市区经营，不愿意到人流量少的开发区投资，这也是购物中心没有人接手的主要原因。

购物中心只有三层楼高，与周围高楼形成鲜明对比。

灰色的钢筋混凝土结构，矮壮结实，如同一艘巨轮。