盛夏的燕京，空气中透着湿热，通州区的土地显得广阔而充满生机。王潇桐跟随着苏稻香的王亮，前往路城镇，准备考察一块工业用地。苏稻香计划在这里投资建设一个现代化的食品生产厂房，而王潇桐今天只是陪同前来，并无投资参与的打算。

车子驶过了平坦的马路，远处是一片开阔的空地，四周还有未开发的田野。王亮在前面指了指，笑着说道：“小桐，你看看，这里是苏稻香准备建设的新厂房用地，足足90亩，地势开阔，交通便利，每亩地8万元的价格，这在燕京来说已经算是划算了。”

王潇桐微微一笑，看着眼前的地块，虽然这片工业用地与他无关，但他心中早已有了别的打算。作为重生者，他清楚地记得，未来几年，通州将迎来一次巨大的变化——燕京城市副中心的建设，而这个副中心的核心便是章家湾镇。

他站在空地上，目光游移了一会儿，随后转头问旁边的城建办副主任李志成：“李主任，章家湾那边有没有地？”

李志成愣了一下，没想到王潇桐会突然提到张家湾。他笑着回应道：“张家湾那边目前还没有规划工业用地，只有一块63亩的住宅用地，每亩地15万。如果你想做地产开发，这块地可以考虑。不过，目前那片区域的开发还比较缓慢，可能短期内不会有太大升值空间。”

听到这里，王潇桐心中微微一动，虽然李志成的话表面上是谨慎建议，但他知道，未来章家湾镇将会成为燕城市副中心的核心区域，这块住宅用地必定价值连城。

“李主任，除了章家湾，还有其他地吗？”王潇桐继续问道，显得兴趣盎然。

李志成想了想，随后说道：“松庄那边有一块商业用地，位置不错，不过价格比较高，每亩地30万。这块地周围都是一些文化产业园区和艺术家聚集地，适合做商业开发。”

王亮听了，不禁笑道：“小桐，你这是准备投资商业地产了？还是打算建广顺食品厂？”

王潇桐笑着摇了摇头，语气中透露出一丝坚定：“不是。我想做的是商业地产。现在看上去这些地不算便宜，但等到几年后通州建设起来，这些地的价值会翻上几倍。”

听到这话，李志成点了点头，眼中带着些许惊讶和赞赏。他没有想到，眼前这个年轻人竟然对未来的发展有如此敏锐的眼光。

“小桐的眼光果然不同凡响，”李志成笑着说道，“不过你现在买地的话，资金方面有没有问题？土地金的支付方式是先交10%的预付款，用地合同签订后，一个月内需要支付70%，剩下的20%在一年内交清。”

王潇桐心中暗自计算了一番，现在他手中虽然资金有限，但中秋节后，广顺食品的销售收入就会回笼，届时资金压力将大大减轻。

“没问题，”王潇桐自信地说道，“现在我只需要交10%的预付款，等到中秋节资金回笼之后，后续的付款就能跟上。”

王亮看了王潇桐一眼，笑道：“那看来你是早有打算了。现在房地产火热，但投资商业地产还是需要耐心啊。”