首先房价上的巨大差异对比。每当有人在他身边谈论房子这件事，巨大的优越感便会让他想起张默平的恩德。

其次房子和他家供奉的牌位一样立在那里。每天都接触和看见，尤其是每个月缴纳房贷的时候，跟上香一样的效果。

最后这个恩情被扩大了。得到这个房子的人及其他的家人，甚至是亲朋好友，都会感念这一点。

不可能所有人都是好人，总会有少数的坏分子。但这些坏分子的家人们，只要他们同样会感恩戴德，那对这个坏分子的约束力也是极大的。

“老板，你打算把房价定在多少来达到这样的目的？”吉米最为关注商业价值。

地产行业的成本包括：1.土地成本；2、开发报建手续性政府缴费；3、设计成本；4、房屋建设施工成本；5、园林设计施工成本；6、园区内市政道路工程设计建设成本；7、管理费用、财务费用、营销费用；8、各种税金。

“经过专业人士的评估，现在荃湾那块地建成一套房子平均下去的成本是1000一平，那我们的内部价格就卖1100块。”

听到张默平这样说，吉米几个港岛本地人眼中透露出不可置信。现在荃湾的房价是7000一平米，九龙和本岛基本在1万一平米以上。

这个内部购房资格真的是价值千金。有这样的机会谁不疯狂？

“对外要卖多少钱？”阿布随口问了一句。

“老板不是说要吸引人过来吗？这样内部的购房资格要怎么去安排？”吉米脑子转得最快，发现张默平前后矛盾的说法，提出了心中的疑惑。

“对外宣称的价格6500。到时候大家想想从其他各种方面补贴消费者，把实际价格定在5000。”

“饭要一口口吃。我们先通过做几个地产工程积累相关经验，优先惠及我们自身的属下和相关的人，不然一下子把房价打得太低，肯定会受到业界大佬的制裁。”

地产是港岛的支柱行业，涉及的势力和人物太多，非常有必要一步步小心谨慎行事。

先稳固内部，再图谋发展。

港岛是丘陵地貌，耕地面积有限。除了海产非常丰富，其他各种吃的东西都需要从各个地方进口。而且由于近乎零关税和发达的航运条件，本地的农业遭受巨创，根本发展不起来。

粮食主要来自东南亚，其它来自世界各地都有。

这里是热带气候，非常适合榴莲，荔枝和芒果这些水果的生长。张默平决定要精准扶贫，带领一部分贫困人口转向水果生产。尤其是榴莲这种高价值的精品水果。

港岛能提供给最底层人的工作机会并不多，这也是古惑仔盛行的一大原因。张默平要把新界大片的荒地开发出来，同时后期会建立一些工厂。

还需要收购一个银行，填补金融领域的空白。做一个真正的王者，控制新界土地上的一切。

一个新界的港岛市民，住着张默平开发的房子，在为他打工。同时他所有的生活都在张莫平的框架下，那他的人生将由张默平掌握。

牛牛管得了的，我要管，牛牛管不了的，我一样要管。它日北迎王师，让这些白种贵猪滚回老家！