“无论你家修建的是平房还是楼房，我们按照在村委会以及乡政府备案的宅基地上住房产权面积计算。”

“我这里举一个例子，如果你家的房子认定的产权面积是100个平方，今后异地重迁，就会还给你300个平方米的房子。”

“当然了，我们的房子肯定不会修建300个平方，是有两套或者是三套房子凑给你的。”

“面积也是多退少补，如果你选了三套房子，总面积是301个平方，那么你就按照市场价补一个平方米的房款。”

“同样如果你选了两套房子，总面积只有280个平方，那么政府也会按照市场价退给你20个平方房子的价格。”

“第二就是拆迁过渡。”

“政府承诺一年半到两年内，将新修建的住房交付给大家。”

“这一段时间是承诺过渡期，承诺过渡期，我们将按照户口户籍人口每人每月200元，再加上产权面积乘以一定的系数给予过度补偿。”

“产权系数怎么算呢，我以100平米的房子为例子。”

“如果你家的房子是100平米，那么每月就会给你50块钱，那么你一个人就会拿到250块钱的过渡费。”

“你们一家三口就可以拿到750块钱的过渡费，这笔过渡费就是用于在拆迁过渡期，你们租房用的。”

“那么在我们协议签订的规定时间之内，政府没有把房子交给大家呢？”

“我们的过渡费就会每年按照1.1的系数递增，顶峰是三倍，就以刚刚的例子，在拆迁过渡期，你一个人可以拿到250块钱的过渡费，拆迁过渡期的第2年你就可以拿到每个月275块钱的，如果一直没有交付住房，那么你最多一个月可以拿到750块钱的过渡费。”

村支书，这样说已经是非常的直白了。

两个方案一比较。

肯定是返迁的方案条件要好得多。

毕竟这个年代政府的钱也不多。

货币补偿是要一次性拿出现金。

这对财政的压力非常大。

反而是住房返迁补偿。

只需要给予少部分的过渡费，然后修建住房就行了。

而且住房也不是政府自己掏钱修建的。

是和开发徐江村的开发集团公司商量好了的，由地产开发公司在修建地产项目的时候，顺带修建几处安置房。

第2种方案对政府来说成本最低。

陆江河本来就是在体制内。

而且重生过。

所以他非常明白江州政府的算计。

两个方案公布之后。

村民们热烈大声的讨论着。

有村民就大声提问了。

“返迁安置这个太不靠谱！返迁安置的地点是哪里呀？我们家祖祖辈辈都住在这里，我孩子也在附近读书，我还在附近上班，要是把我迁到很远的三环以外，那我不是吃亏吃大了呀！”

“就是呀！”

“我们也是这个问题！”

“还有一个问题就是你们承诺一年半返迁的住房就能够修建好，但是承诺是一码事，到时候能不能够修建的好，又是一码事！”

“就是呀，就是啊！为什么不首先把回迁的房子给修建好，我们搬进去住了，你们在拆迁呀！”

徐江村的拆迁算是江州市大拆大建进入全面房地产时代的第1步。

所以无论是政府工作人员，还是村民们都没有经验。

大家对未来的事情充满了不确定性，也充满了彷徨。

村支书也不知道未来回迁的房子会建在哪里，更不会知道到底是猴年马月才能够把回迁房给建好。

他也只有非常抱歉的说道：“回迁房修建的地点在哪里？目前规划还没有出来，但我相信应该离这里不会太远，但肯定不会在徐江村，因为徐江村整块地都要开发。”

“回迁住房到底什么时候能够建好我也不知道，但政府给我们承诺的是一年半！”

这话一出，全场沸腾了。

而陆江河笑了。