在兴华投资入股长实，拥有长实33%的股权后，因为需要与新地、新鸿基打擂台的对象，所以张卿便将李黄瓜作为重点培养对象；

兴华地产也与长实进行了大批量的合作，助长实发展成为了上环区的王者。

截至目前为止，长实集团在上环拥有12栋收租物业，物业面积达9百万方尺。

再加上每年的楼宇出售出租，张卿每年可以从长实这里获得十数亿港元的分红。

爱美高介入上环，得到了李黄瓜的大力支持。

在张卿的授意下，李黄瓜在长实大厦召开新闻发布会，表示欢迎华置投资上环地区；

如果华置有意向的话，长实愿意促进与华置的合作，共同将上环打造成媲美中环的香江商业核心。

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1986年5月下旬，在太古地产以10.5亿元价格投的金钟域多利兵房2号地段；

华人置业与兴华地产以10亿港元的价格联合投的上环地区另一块面积10万方尺的地皮。

金钟域多利兵房从前是驻港英军的驻扎地；

1979年兵房迁出后，域多利兵房这块地皮归还给了港府。

地皮被分拆为两个地段发展，其中第一期被香江政府于1985年4月18日公开拍卖，被兴华地产附属子公司太古地产以7亿港元投得。

太古地产将两块地皮整合成一块进行发展，同时将湾仔星街一带旧楼进行了收购，统一为一块占地32万方尺的地皮。

随后太古地产发布公告，宣布将在该地段上发展两幢商业大厦、3间一流酒店、豪华公寓和全服务式酒店住宅，以及中区规模最庞大的购物中心，总楼宇面积预计达500万方尺。

同时宣布将此计划命名为太古广场计划。

除去买地花费的20亿港元外，还包括21.5亿建筑费用。

加上酒店的巨额装修成本，太古广场计划预计总耗资50亿港元之巨。

除了公司账面的20亿资金外，剩余30亿资金将由母公司兴华地产提供。

除了太古广场外，兴华地产另一项大项目便是联合华人置业投得的上环地皮。

华人置业宣布，预计在上环这块地皮上兴建7栋高端住宅，预计需要资金15亿港元。

加上拍地的10亿港元，这块地皮预计耗费25亿港元。

这25亿当中，兴华地产出资5亿，其余20亿由华人置业集资。